Venta: Edificio en sants

EDIFICIO EN VENTA EN SANTS, BARCELONA – CON LOCAL COMERCIAL Y DOS VIVIENDAS Edificio en venta en el entorno de Plaça de Sants, en Barcelona, compuesto por un local comercial y dos viviendas reformadas, actualmente arrendados. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Local comercial – 111 m² Actualmente arrendado a una empresa de reformas. Vivienda 1 – 78 m² + terraza de 25 m² Vivienda con reforma actualizada, distribuida en tres habitaciones, un baño completo y un aseo. Dispone también de balcón. Vivienda 2 – 78 m² + azotea privada de 78 m² Vivienda reformada, con dos habitaciones, dos baños completos y un amplio salón-comedor con cocina. Cuenta con acceso a la azotea mediante escalera. RENTABILIDAD Y ARRENDAMIENTOS El edificio se encuentra actualmente arrendado, con las siguientes rentas indicadas por la propiedad: * Vivienda 1: 1.285 €/mes. * Vivienda 2: 1.283 €/mes. * Local comercial: 1.049 €/mes. Ingresos brutos indicados: 3.617 €/mes, equivalentes a 43.404 €/año, sujetos a comprobación documental. DATOS ADICIONALES * Edificio sin división horizontal. * Instalación nueva de gas para calefacción; una de las viviendas dispone de radiadores eléctricos. * IBI: 139 €/mes. * Electricidad de la escalera: 7 €/mes. Una oportunidad de inversión en Barcelona, en el entorno de Plaça de Sants, con tres unidades arrendadas y espacios exteriores privativos en ambas viviendas. Información facilitada por la propiedad, sujeta a verificación documental.